Municipios de la Costa del Sol y del interior donde trabajamos
Cubrimos la provincia entera y trabajamos en tres escenarios muy distintos. El litoral occidental, de Torremolinos a Manilva, donde manda la comunidad de propietarios y el vaso se usa casi todo el año. La capital y su corona, con vivienda unifamiliar en El Limonar, Cerrado de Calderón o Churriana y conjuntos residenciales en Teatinos y Guadalmar.
Y el interior, que es otro oficio: la Axarquía con pendiente y bancal, la vega del Guadalhorce con parcela manejable, y Antequera, Archidona y la serranía de Ronda con cortijo, roca caliza y heladas de madrugada que obligan a proteger la instalación en invierno.
Debajo, una página por municipio con su realidad concreta: quién es el titular habitual del vaso, qué se encuentra al abrir, cómo son los viales y cuánto del trabajo es puesta al día frente a obra nueva.
De Estepona a la Axarquía: cómo cambia el vaso por comarca
La provincia tiene cuatro realidades y cada una pide algo distinto. La Costa del Sol Occidental, de Torremolinos a Manilva, es urbanización y comunidad: mucho vaso común, uso casi todo el año, salitre en primera línea y un parque construido entre los sesenta y los noventa que está en su segunda o tercera reforma.
Málaga y su corona, con el Guadalhorce y Rincón de la Victoria, aportan vivienda unifamiliar con parcela y terreno más manejable. La Axarquía suma pendiente, bancal y roca, con casas colgadas sobre el mar donde el vaso se sostiene con muro.
Y la comarca de Antequera y la serranía de Ronda son otro mundo: cortijo, parcela grande, caliza al excavar y heladas de madrugada que obligan a proteger el circuito en invierno, algo que en la costa casi nadie se plantea. Esa división tiene una consecuencia práctica muy concreta en el presupuesto.
En el litoral la partida grande casi nunca es la excavación: son el acceso, porque las calles de urbanización son estrechas y hay muros de parcela por medio, y la sustitución de todo lo metálico que el aire marino ha ido comiendo.
Tierra adentro se invierten los términos: hay espacio y camino, pero aparece caliza a poca profundidad y el movimiento de tierras se lleva una parte importante del importe. Saber en qué lado de esa frontera está una parcela adelanta media conversación, y por eso la visita previa no es un trámite comercial sino el dato que sostiene el precio.
Costa del Sol Occidental
Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, San Pedro de Alcántara, Manilva
Málaga y su entorno
Málaga, Rincón de la Victoria, Alhaurín de la Torre, Cártama, Alhaurín el Grande, Coín
Axarquía
Vélez-Málaga, Torrox, Nerja, Algarrobo, Competa, Frigiliana
Comarca de Antequera
Antequera, Archidona, Mollina, Fuente de Piedra, Humilladero
Serranía de Ronda y Guadalhorce
Ronda, Arriate, Pizarra, Álora, Cañete la Real
Urbanizaciones de Málaga y de la costa con piscina común
Dentro de la capital y de las grandes urbanizaciones el trabajo tampoco es uniforme. El Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo o El Candado son vivienda con jardín y vasos con años encima que piden revestimiento y equipos al día. Churriana, Campanillas y Puerto de la Torre mezclan parcela y casa de campo, con más espacio y acceso razonable para maquinaria.
Teatinos y Guadalmar aportan conjuntos residenciales con vaso comunitario. Y en la costa, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Elviria, Guadalmina, Calahonda o Torrequebrada concentran centenares de comunidades donde la conversación empieza siempre igual: qué dice el informe del vaso y cuánto cuesta cada fase. Hay además una diferencia entre urbanizaciones antiguas y recientes que conviene tener presente.
En las de los sesenta y setenta el cuarto de máquinas se diseñó para otra época, con espacio justo y sin previsión para equipos actuales, así que cualquier reforma acaba tocando también ese local.
En las de los noventa y dos mil el problema suele ser otro: vasos grandes con un filtro dimensionado a la baja, que trabaja al límite durante toda la temporada y acaba pagando en consumo lo que se ahorró en la compra. En los dos casos la solución pasa por dimensionar la depuración al volumen real y al número de usuarios, y no por repetir lo que había instalado antes.
Zonas de Málaga con vivienda y jardín
El Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo, El Candado, Churriana, Campanillas, Puerto de la Torre, Teatinos, Guadalmar
Urbanizaciones de la Costa del Sol
Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Elviria, Las Chapas, Guadalmina, Calahonda, Riviera del Sol, Torrequebrada, Costalita
Interior y comarcas
Cortijos de la vega de Antequera, casas de campo del Guadalhorce, fincas de la serranía de Ronda
Vaso comunitario, gunitado o mini piscina según la parcela
Lo que aporta conocer las urbanizaciones de la Costa del Sol
Informe pensado para una junta
Con fotos, causa y alternativas presupuestadas. Es lo que convierte una discusión de dos juntas en un acuerdo de una.
Reforma por fases
Se aprueba lo urgente y se decide el resto más adelante, sin perder lo ejecutado ni repetir obra.
Diagnóstico del agua antes del revestimiento
Si el gresite se desprende por la cal, cambiarlo sin corregir el tratamiento es pagar la misma obra dos veces.
Obra fuera de temporada de baño
En el litoral cerrar el vaso en verano es el mayor coste indirecto de una reforma.
Pérdidas acotadas sin vaciar
Se cierran las ramas de la instalación y se contrasta el nivel con el grupo en marcha y apagado antes de tocar el vaso.
Uso colectivo con su registro
Libro de mantenimiento, controles del agua y elementos de seguridad, montados y explicados a quien va a llevarlos.
Lo que también se pregunta sobre construcción y puesta en la provincia de Málaga
¿Cuántos años dura el gresite o el liner en la costa?
Depende menos del material que del agua. Aquí el agua de red es dura, y la cal se ve primero en la línea de flotación, después en las juntas del gresite y por último en resistencias y electrodos de los equipos de cloración salina.
Con el equilibrio del agua controlado, un gresite bien colocado aguanta muchísimo y una lámina armada también; con el agua descuidada, las juntas se descarnan y el gresite empieza a desprenderse por zonas.
Las señales de que toca cambiar el revestimiento son la pérdida de adherencia en placas, los pliegues rígidos en el caso del liner y las soldaduras que se abren.
¿Qué mantenimiento pide una piscina de uso colectivo?
Uno más exigente que el de una piscina familiar, y documentado. Además de la limpieza del vaso, el contralavado del filtro y el ajuste diario del tratamiento, una piscina de uso colectivo tiene obligaciones sanitarias propias: control del agua con registro, libro de mantenimiento al día y las revisiones de la instalación que exige la normativa.
En la práctica eso significa visitas frecuentes durante la temporada de apertura y un responsable identificado. Dejamos el registro montado y explicado a quien vaya a llevarlo, sea el administrador o el personal de la finca.
¿Se puede reformar el vaso de una comunidad por fases?
Sí, y muchas veces es la única manera de que la junta lo apruebe. La reforma se ordena por prioridades: primero lo que afecta a la estanqueidad y a la seguridad, es decir estructura, impermeabilización, empotrados y vallado; después el revestimiento; y en una tercera fase lo que es mejora, como la climatización o un cambio de sistema de desinfección.
Cada fase va con su presupuesto cerrado, de modo que la comunidad puede aprobar una y decidir la siguiente más adelante sin perder lo hecho.
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PRESUPUESTOMunicipios de la Costa del Sol y del interior con página propia
Ocho municipios, cada uno con su página: si manda el vaso de zona común o el privado, cómo son sus urbanizaciones, qué se encuentra al abrir y qué calendario admite la obra.